பணக்காரர்கள் EMI-யை இப்படித்தான் கட்டுகிறார்களா?
ஒரு முதலீட்டு உத்தியை எடுத்துக்காட்டாகப் பார்ப்போம்.
- ₹30 லட்சத்தை FD-யில் முதலீடு செய்யுங்கள்.
- 7% வட்டி கிடைக்கும் எனக் கருதுங்கள்.
- ₹20 லட்சத்திற்கு Home Loan வாங்குங்கள்.
- அந்தக் கடன் மூலம் ஒரு வீட்டை வாங்கி வாடகைக்கு விடுங்கள்.
- FD-யிலிருந்து கிடைக்கும் வட்டி + வீட்டின் வாடகை வருமானம் ஆகியவற்றை EMI செலுத்த பயன்படுத்தலாம்.
15 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, திட்டமிட்டபடி அனைத்தும் நடந்தால்:
- FD முதிர்ச்சி அடையும்.
- Home Loan முடிவடையும்.
- வீடு முழுமையாக உங்கள் சொத்தாகும்.
- சொத்தின் மதிப்பு உயர்ந்திருக்க வாய்ப்புள்ளது.
- காலப்போக்கில் வாடகை வருமானமும் அதிகரிக்கலாம்.
முக்கிய பாடம்: பிற முதலீடுகளிலிருந்து உருவாகும் வருமானத்தைப் பயன்படுத்தி கடன் செலவுகளை நிர்வகிப்பது ஒரு நிதி உத்தியாக இருக்கலாம். ஆனால் FD வட்டி, வீட்டு வாடகை, கடன் வட்டி, வரி, பராமரிப்பு செலவு மற்றும் சொத்து விலை உயர்வு ஆகிய அனைத்தையும் கணக்கில் எடுத்த பிறகே இத்தகைய முடிவை எடுக்க வேண்டும்.
0
Leave a Reply